一、2021年國家取消二手房貸款？

據(jù)了解，國家并沒有取消二手房貸款，而是從今年開始下決心控制房地產(chǎn)的金融風(fēng)險，鎖定二手房的交易，自然讓炒房人群也不敢再囤積多套房。而二手房停貸對以下人群造成一定的影響：

1.炒房者，手里有幾套投資房的，估計(jì)現(xiàn)階段比較難套現(xiàn)，只能成為紙上富貴。

2.置換新房者，二手房停貸，需要貸款的買學(xué)區(qū)房或換大一點(diǎn)的房子，出現(xiàn)賣不出去的現(xiàn)象，就不能置換，再加上置換是屬于二套，貸款難上加難。

3.需購買二手的剛需者，無論是不是首套，都拿不到錢買。

4.房產(chǎn)中介，業(yè)務(wù)量將會劇減，業(yè)績也將會劇減。

預(yù)測：未來二手房將會有部分降價潮，而對于剛需者而言，二手房會被限制。

國內(nèi)二手房市場并沒有停貸，而是全面收緊，二手房貸款難度加大而已，審批更嚴(yán)格了，利率較之前上漲，放款的額度和放款時間都不確定。

1、各銀行的房貸指標(biāo)已經(jīng)被上半年各種優(yōu)惠政策掏空?！?斗米倉庫”在經(jīng)歷上半年的大量放款之后，銀行只能耗子尾汁的收緊二手房貸或直接干掉貸款業(yè)務(wù)。

2、 二手房圈“異熱”，該降降溫了 。否則將掀起一場金融風(fēng)暴。2020年受衛(wèi)生事件的影響，二手房市場仍能野蠻生長，上海2020年11月成交量創(chuàng)四年新高，之所以瘋狂是房貸利率過低、房貸審批寬松，現(xiàn)在收緊二手房貸款，是防患于未來，創(chuàng)造市場理性繁榮。

3、順應(yīng)政策，轉(zhuǎn)新建商品房購買。各地開發(fā)商去庫存，降低風(fēng)險，政策由棚改變舊改，新房庫存滿足一部分人居住。