房屋維修基金發(fā)票由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)開(kāi)具，同時(shí)在房管局維修基金窗口(或科室)有存檔。
1.為什么由房管部門(mén)開(kāi)具
因?yàn)榉课菥S修基金一般由開(kāi)發(fā)商代收，開(kāi)發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心；業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個(gè)月把此費(fèi)用交給開(kāi)發(fā)商，然后開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。
2.房屋維修基金的使用
1、沒(méi)成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)：
在公共設(shè)施或公共面積嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)，需由業(yè)主提出申請(qǐng)，并經(jīng)小區(qū)業(yè)主總戶(hù)數(shù)一半以上業(yè)主同意，或經(jīng)占地總面積超過(guò)一半以上的業(yè)主同意，然后由業(yè)主委托物業(yè)公司向住建局提出房屋維修基金使用申請(qǐng)，住建局物管科核查情況屬實(shí)，還需在小區(qū)進(jìn)行維修公示，并確定預(yù)算金額。公示期滿(mǎn)，實(shí)施招標(biāo)事項(xiàng)，并按照相關(guān)程序施工。工程完畢后，經(jīng)審計(jì)事務(wù)所審計(jì)后，按確定的金額結(jié)算。
2、成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)：
如果小區(qū)有業(yè)主委員會(huì)，在使用維修基金時(shí)，應(yīng)由業(yè)委會(huì)根據(jù)業(yè)主反映及平時(shí)巡查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，確認(rèn)需要，進(jìn)行維修。維修前要召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)投票表決后，授權(quán)業(yè)委會(huì)進(jìn)行相關(guān)維修招標(biāo)實(shí)施事宜。
答：房屋維修基金是有建設(shè)局部門(mén)統(tǒng)一管理一項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)基金，發(fā)票有縣城鄉(xiāng)建設(shè)局管理維修基金部門(mén)開(kāi)具政府非稅收據(jù)，收據(jù)請(qǐng)業(yè)主妥然保管好，第二聯(lián)是辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)要用，給辦理不動(dòng)產(chǎn)窗口，就可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證，切記不要丟失了，還有一聯(lián)是發(fā)票聯(lián)，自己保管好了。
你在哪里購(gòu)房就要找他要這個(gè)維修基金發(fā)票，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)先收取會(huì)開(kāi)一個(gè)臨時(shí)的收據(jù)，待辦下來(lái)后就可以換正式的發(fā)票了，所以這錢(qián)是誰(shuí)收你的就找誰(shuí)要，有時(shí)也會(huì)轉(zhuǎn)給物業(yè)代發(fā)，這個(gè)要問(wèn)一下開(kāi)發(fā)商。