都要到場辦理，需要夫妻雙方簽字辦理。辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；

3、去銀行指定機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn)；

4、面前銀行；

5、銀行報(bào)卷和審批；

6、審批通過下批貸函；

7、到當(dāng)?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯洠ㄎ鏊?xiàng)權(quán)利證；

8、分行約額度；

9、銀行放款；

10、銀行貸后審查；

11、借款人償還本息。