您好! 房產(chǎn)抵押貸款的辦理流程如下:

1、貸款申請:借款人提出貸款用途，金額及年限時間并提交貸款材料，包括:本人及配偶身份證、戶口簿、收入證明、貸款用途證明、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

2、看房評估:由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;

3、報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

4、借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;

5、抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù);

6、開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注:原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。