房貸占收入的比例當(dāng)然是越低越好，最好是沒有房貸，還能住上幾百平方的大平層，或者獨(dú)董別墅！
但現(xiàn)實(shí)生活鮮有這樣的美事，大部分人必須去面對(duì)房貸，車貸，物業(yè)費(fèi)，水電燃?xì)?。柴米油鹽醬醋茶，都得需要真金白銀。但是不同的人群，不同年齡階段和人生階段，他（她）所承受的負(fù)擔(dān)、支出和風(fēng)險(xiǎn)承受能力是不一樣的。
題主月收入一萬元，我的建議是：
1） 如果是單身青年， 且工作穩(wěn)定，可預(yù)期的未來不會(huì)失業(yè)，工資只會(huì)長(zhǎng)不會(huì)跌， 那么題主最多可以承受每月5000的月供，甚至6000元到7000元都可以，但商業(yè)銀行為了管控風(fēng)險(xiǎn)，只允許將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務(wù)支出與收入比控制在55％以下（含55％）。因?yàn)檫@時(shí)負(fù)擔(dān)較小，一個(gè)人吃飽一家不餓，另外由于年輕，未來發(fā)展空間也相對(duì)較大，可預(yù)期的未來，可以將房貸支出的占比降下來！
2） 如果是已婚已育人士， 那么房貸支出的比例可以考慮家庭的收入水平，將房貸支出的占比控制在30％左右， 日子會(huì)相對(duì)舒適一些。 因?yàn)橛辛撕⒆拥募彝?，開支會(huì)增加很多，孩子的吃穿住行，教育經(jīng)費(fèi)，醫(yī)療保險(xiǎn)等等。 此外，結(jié)婚后你還要獨(dú)自面對(duì)親朋好友的人情世故的費(fèi)用，這也是非常大的一比開支。 30% 是一個(gè)非常重要的界限， 如果房貸支出超過30%，就會(huì)明顯影響生活質(zhì)量。
3） 不能單純考慮房貸支出所占的比例， 還有看絕對(duì)額。 月入3000元，每月還1000元的房貸，與月入30000萬元，每月還10000元的房貸， 雖然占比都是三分之一， 但給人的壓力將完全是兩碼事情。
因此，您需要客觀地判斷自己的還款能力，以及個(gè)人真實(shí)的收入和支出情況。切忌盲目高估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況的流動(dòng)性和未來收入，承擔(dān)過高比率的負(fù)債，導(dǎo)致生活質(zhì)量受到影響或者還款危機(jī)！
至于月入10000元，常規(guī)是將房貸控制在3000-5000元！僅供參考！
如果家庭收入只有一萬，那房貸最多三千比較好。還有三千存款，四千家用，四千家用里面再放一千機(jī)動(dòng)。
如果沒有結(jié)婚是自己一個(gè)人我覺得五六千都可以，自己平時(shí)開銷也沒有多少。如果結(jié)婚需要養(yǎng)家我覺得三千多不超過四千最好，這樣生活開銷也有，但如果老婆也上班工作，那可以多點(diǎn)，七八千也是可以的，有人分擔(dān)好點(diǎn)！??！