申請房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)具備的條件:

1.有合法的身份、且年滿18周歲,65周歲以內(nèi)的合法公民;

2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

3.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

4.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的首付款;

5.有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;

8.抵押登記,銀行憑房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)。

9.分行約額度,分行向總行申請額度。

10.銀行放款,辦完所有手續(xù)后,銀行便可為借款人發(fā)放貸款。