按照現(xiàn)行政策,公積金貸款不能縮短年限或變更還款方式。在這種情況下,貸款人可以通過辦理余額還款業(yè)務或者提前還貸來降低還款額,減輕還款壓力。

公積金貸款買房注意事項:

第一,首先購房者在申請銀行貸款前,切不可動用公積金。因為公積金存儲余額跟公積金貸款額度是有很大聯(lián)系的,如果你的公積金賬戶上沒有余額,那么你的公積金貸款額度也就是零,也就意味著你不能夠申請公積金貸款。

第二,貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

第三,貸款還清后,要撤銷抵押。借款人可攜帶銀行貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

第四,使用公積金貸款買房后,一年內(nèi)不要提前還款。嚴格按照公積金貸款規(guī)定還款,待還貸滿一年后在提出提前還貸的申請,且還款額要超過6個月的還款額。

第五,在還貸期間,如果出現(xiàn)還款難的現(xiàn)象,應該先和銀行協(xié)商,去銀行申請延長借款期限的申請,經(jīng)銀行核批通過后,再受理借款人的延長借款期限申請。這樣就可以結(jié)婚借款人近期還款難的問題了。

按照現(xiàn)行政策,公積金貸款不能縮短年限或變更還款方式。在這種情況下,貸款人可以通過辦理余額還款業(yè)務或者提前還貸來降低還款額,減輕還款壓力。

辦理該業(yè)務必須去住房公積金中心辦理,攜帶原貸款合同,身份證等資料