期房指的就是未完工就開(kāi)始出售的房子，開(kāi)發(fā)商在建設(shè)中需要投入的資金非常多，所以一般都是在建就開(kāi)始銷(xiāo)售，這樣可以收回一些資金用于建設(shè)，所以通常我們購(gòu)買(mǎi)的新開(kāi)盤(pán)的房子都是期房，那么購(gòu)買(mǎi)期房一般怎樣交錢(qián)呢？
一、買(mǎi)期房一般怎樣交錢(qián)
1.如果你的手上資金充足，就可以選擇一次性將房款付清，也就是與開(kāi)發(fā)商簽訂售房合同的時(shí)候，在雙方約定的期限之內(nèi)將房款的百分之九十先支付，剩下的百分之五可以等到交房的時(shí)候支付。
2.還有一種是分期付款，這種付款方式需要在簽訂售房合同的時(shí)候支付首付，剩余的款項(xiàng)根據(jù)工程的進(jìn)度支付，直到交房之后將余款全部付清。
3.還有就是找銀行貸款，按揭買(mǎi)房，就是在自己付清首付之后，向銀行按揭剩下的房款，銀行通過(guò)審批會(huì)一次性將款打給開(kāi)發(fā)商，但是買(mǎi)房者需要按月向銀行支付本金加利息。
二、期房的優(yōu)點(diǎn)
1.期房就是小區(qū)所有房子剛剛開(kāi)始售賣(mài)的時(shí)候，所以這時(shí)候購(gòu)房的話，房屋的樓層、朝向、面積等都有更多的選擇。
2.因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商需要及時(shí)回籠資金，所以在出書(shū)期房的時(shí)候優(yōu)惠力度會(huì)比較大。
3.工程的質(zhì)量都是可以監(jiān)看到的，可以隨時(shí)要求去查看。
三、期房的缺點(diǎn)
1.只可以看效果圖或者模型，不可以現(xiàn)場(chǎng)查看。
2.需要擔(dān)心最后的事物和效果圖會(huì)不會(huì)有差距。
3.還要擔(dān)心在建工程有停工的可能，或者開(kāi)發(fā)商資金鏈斷了的話就會(huì)變成爛尾樓。
4.市場(chǎng)行情無(wú)法預(yù)估，因?yàn)閯傞_(kāi)始建就買(mǎi)的房子，建設(shè)好都要好幾年，幾年后的房?jī)r(jià)就無(wú)法預(yù)測(cè)了