公積金貸款的年限取決于你自己,國家并沒有硬性規(guī)定說公積金必須貸款多少年,在使用公積金貸款的時候,你需要注意一下貸款的最長年限是30年,貸款的時間越長利率就越高。

我覺得如果你的經(jīng)濟(jì)能力還是不錯的話,一般貸款10年至20年之間是比較合適的,這樣每個月還款的壓力也不會很大,資金也是能夠周轉(zhuǎn)開的。我只是給你一個建議,具體還是要看你自己的情況。

住房公積金連續(xù)繳納半年以上就可申請住房貸款,最大貸款額度為40萬,公積金貸款額度多少與每月月工資沒有直接聯(lián)系,最主要看你的還貸能力是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),貸25萬?;鶞?zhǔn)年利率是3.87%

20年月供1498元。月收入要是月供的兩倍才能審批!公積金貸款額度及其計算方法:

1.

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);

2.

使用配偶額度的:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);

3.

還貸能力系數(shù)為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);

4.

按照房屋價格計算的貸款額度,計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款