(2021年7月22日),在重慶通過商業(yè)貸款買房,首套房的認(rèn)定有幾種情況,不同情況下的首付比例和貸款利率不同:

1.如果名下只有全款房,不管數(shù)量多少,而征信上沒有任何房貸記錄,這種情況算首房首貸,最低可以享受首付3成,利率是LPR+基點(diǎn)(由于最近重慶樓市比較火,所以多數(shù)銀行的基點(diǎn)都上調(diào)了,首房首貸一般加100個基點(diǎn)左右,而且有些銀行已經(jīng)取消了首付兩成政策,少數(shù)銀行還在支持,不同銀行有細(xì)微區(qū)別,具體以銀行當(dāng)時政策為準(zhǔn));

2.如果征信上有已結(jié)清的房貸記錄,不管有沒有賣出,銀行貸款利率按首套房執(zhí)行,但首付比例3成;

3.如果征信上有過兩次及以上已結(jié)清的房貸記錄,并且沒有在途房貸,可享受首套房貸款利率,但首付比例按二套房算(4成)。