房子抵押貸款，如果房產(chǎn)屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么申請(qǐng)貸款需要夫妻雙方都簽字。而房產(chǎn)是一方婚前的財(cái)產(chǎn)，則簽字只需要貸款人簽字，其配偶不需要簽字。比如，個(gè)人婚前申請(qǐng)住房抵押貸款，該房產(chǎn)屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即簽字時(shí)只需要貸款人簽字。婚后夫妻共同申請(qǐng)房貸，那么申請(qǐng)的房貸需要夫妻共同簽字。
房貸抵押貸款由夫妻共同簽字，那么雙方都需要承擔(dān)還款責(zé)任，而只有一方簽字，則簽字的一方需要承擔(dān)還款責(zé)任。由于婚后夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)有明確的規(guī)定，因此申請(qǐng)房貸、車貸這種以家庭為單位所申請(qǐng)的貸款，通常需要夫妻雙方共同簽字才可以申請(qǐng)貸款。
夫妻共同簽字后，雙方的征信中都會(huì)有貸款記錄，一旦貸款逾期，雙方的征信都會(huì)受到影響。