一、安置房是否可以抵押貸款呢
安置房分為兩種，一種是因?yàn)槭姓ㄔO(shè)或者是土地開(kāi)發(fā)需要，為了安置被拆遷住戶住房問(wèn)題而修建的。按照有關(guān)規(guī)定，這一類(lèi)房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置人個(gè)人所有。但是一般這類(lèi)房屋，在五年之內(nèi)是不允許上市交易的。
還有一種安置房對(duì)上市交易沒(méi)有限制，可以自由交易。此類(lèi)安置房是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要等因素而修建的。動(dòng)遷公司通過(guò)其他途徑代為安置人購(gòu)買(mǎi)的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒(méi)有太多的差別，也是屬于私有房產(chǎn)。
至于安置房可不可以申請(qǐng)抵押貸款，如果拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證 并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。
二、安置房抵押貸款的條件
1、想用安置房做抵押貸款的首要條件是已取得房產(chǎn)證；
2、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè);
3、具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);
4、具有良好的信用記錄和還款意愿;
三、安置房的主要優(yōu)勢(shì)
1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑；
3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;
4、安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快。更重要的是，這些安置房如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低。
綜上所述，安置房是否可以申請(qǐng)抵押貸款要根據(jù)情況來(lái)決定，安置房有兩種種類(lèi)，如果安置房取得了相關(guān)的房產(chǎn)證明，那么自然是可以向銀行申請(qǐng)抵押貸款的，如果安置房并沒(méi)有取得相關(guān)的證明，那么就無(wú)法進(jìn)行申請(qǐng)。