不可以呀！您已經(jīng)簽訂抵押貸款合同，也就是法律效益生效，您自己開始違約的，要看合同里面有何條款？
我還因為您的這個問題看了我當年抵押貸款合同書（我早已拿到大紅本了）我的合同書——第二十二條：本合同有效期內(nèi)，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。所以在簽訂合同時要看清所有條款！不能草率！
不可以退。貸款合同一旦生效，具有法律效力。抵押人和貸款人必須嚴格共同遵守貸款合同。如果貸款人還不了貸款，那么抵押物將被法院查封，由司法機關進行拍賣。拍賣所得用于歸還貸款。因此，抵押貸款合同一旦生效不可以退。用抵押物貸款應該考慮清楚。
抵押貸款合同生效是不可以退的
抵押貸款依法成立后不能單方撤銷的，但如果主債務無效的，抵押擔?？赡艹蜂N，在主債務有效的情況下，抵押人與抵押權人協(xié)商一致的，也可以撤銷抵押擔保。
民間借貸合同屬于實踐合同，即便是雙方簽訂了借款協(xié)議，只要沒有實際交付款項，這個協(xié)議就沒有生效，借款人是可以反悔的
抵押合同生效后可以退嗎？答案是一、可以，但是前提是需要把抵押貸款還清，貸款不還清，抵押合同是不可以解除的。
二、如果貸款沒有結(jié)清，又著急解除抵押物，那必須補充其他等值抵押品，來替換前一個抵押物，這樣就可以把前一個抵押物做解除抵押。
１、抵押貸款擔保費不退。擔保費就是要交給擔保公司或者公積金管理中心的。這個就像手續(xù)費一樣，不會退的。公積金貸款的擔保費是可以退還的，但必須是在已向銀行開始還款后，帶好相關材料，就能向擔保公司申請退還（所需相關材料可以打電話向所擔保的單位咨詢）；但是按揭貸款的擔保費就不退了。
３、保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認可，原保證合同不得撤銷。