二手房買(mǎi)賣(mài)合同丟失能補(bǔ)。 1、二手房買(mǎi)賣(mài)合同不用辦理預(yù)售登記手續(xù)，如果在過(guò)戶(hù)之前丟失買(mǎi)賣(mài)合同可以與對(duì)方協(xié)商，再補(bǔ)簽一份即可。
2、如果在過(guò)戶(hù)之后丟失，那么，在合同履行的過(guò)程當(dāng)中如果發(fā)生糾紛就失去了解決糾紛的依據(jù)。
3、如果到法院去起訴，因?yàn)闆](méi)有證據(jù)，法院也不會(huì)受理。即使法院受理了，因?yàn)闆](méi)有合同作為證據(jù)，在對(duì)方不出示合同也不承認(rèn)的情況下，購(gòu)房人很可能會(huì)輸官司。
4、對(duì)于售房人來(lái)說(shuō)丟失合同也面臨同樣的問(wèn)題，如果在合同的履行過(guò)程當(dāng)中買(mǎi)方違約，在訴訟過(guò)程當(dāng)中如果買(mǎi)方不認(rèn)可違約行為，賣(mài)方?jīng)]有證據(jù)證明自己的主張，那么，由此產(chǎn)生的不利后果由自己承擔(dān)。
1、如果已經(jīng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，可以房產(chǎn)檔案室請(qǐng)求調(diào)取合同加蓋公章的復(fù)印件。此合同一般是予以認(rèn)可的。
2、可以到土地局索取復(fù)印件。
3、若有貸款，銀行也會(huì)有合同備份。
4、若通過(guò)中介買(mǎi)的二手房，可以找中介方，一般來(lái)說(shuō)，中介會(huì)有備份。
5、可以找原賣(mài)主協(xié)商，看看能否再補(bǔ)簽一份。若有其他憑證或證人最好帶上。
《民法典》第四百六十五條：依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
1、二手房購(gòu)房合同丟了如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同；
2、如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)有開(kāi)始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記；
3、如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購(gòu)房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了，二手房購(gòu)房合同丟了要換成新的合同。
盡量找到，或者去審批中心