房貸提前還款是否必須先按約定還款計劃還滿12個月，主要得看經(jīng)辦銀行的規(guī)定（不清楚的客戶，可以電話咨詢經(jīng)辦銀行客服）。而不少銀行都規(guī)定客戶得按約定還款計劃還滿12個月后方能申請?zhí)崆斑€款，若未還滿規(guī)定時間就提前還款的話，將收取一定的違約金。

當然，還有的銀行是規(guī)定在頭三年內進行提前還款操作，都將收取違約金，滿三年后再提前還款就不用違約金了。