40萬首付，貸款30年，這個利息應該1296000，如果首付款是40萬的話，那么貸款就是80萬，因為目前的政策就是一般銀行貸款七成，然后首付款3成，如果按照80萬的貸款。30年期限來計算利息，80萬的貸款一期的利息，大概是3600左右，一年就是12×3600=43200。然后30年就是30×43200=1296000。

40萬的商業(yè)貸款利息總共36.42萬，如果是公積金貸款的話，總利息是22.66萬。