1.以房產(chǎn)抵押貸款為例，300萬貸10年，按85 利息計(jì)算，等額本息還款十年利息共計(jì)近62萬，等額本金還款利息58萬多。


2.因此，300萬一年利息平均分別為2萬和8萬，但是實(shí)際還款中，不存在平均的說法，無論等額本息還是等額本金第一年的利息總是最高的，以后每年逐年遞減，也就是第一年的利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于2萬和8萬的，相比較等額本金更劃算，但是還款壓力稍大。