如果用戶(hù)沒(méi)有申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，那么房貸不會(huì)提前還款，到了每月的還款日，房貸才會(huì)發(fā)起自動(dòng)扣款。而用戶(hù)申請(qǐng)了提前還款，并且銀行同意用戶(hù)提前還款，那么將還款資金存入銀行卡后，銀行會(huì)發(fā)起提前扣款。提前扣款成功后，后續(xù)用戶(hù)仍然需要按時(shí)還款，沒(méi)有按時(shí)還款將會(huì)產(chǎn)生逾期記錄與逾期利息。
房貸提前扣款與按時(shí)還款都屬于正常還款，正常還款不會(huì)影響用戶(hù)的個(gè)人征信。到了還款日當(dāng)天，銀行系統(tǒng)會(huì)不定時(shí)扣款，因此之前是上午10點(diǎn)扣款，本次變更為上午8點(diǎn)扣款，只是扣款的時(shí)間發(fā)生了變化，并不能算是提前扣款。只有提前還款時(shí)，才會(huì)發(fā)生提前扣款。
至于房貸逾期后，系統(tǒng)會(huì)一直發(fā)起扣款，直到扣滿(mǎn)還款金額為止。而房貸逾期，盡快還清逾期的欠款，才可以降低逾期記錄的負(fù)面影響。