1西安商貸政策

在西安市無住房且無買房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請個人商業(yè)貸款買房的，最低首付款比例為30%；

在西安已有一套房或沒有房子，但有買房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請個人商業(yè)房貸款執(zhí)行二套房的信貸政策，最低首付比例為40%；

第三套停貸。

需要注意：1、首套30%、二套40%為最低首付比例，不是固定首付比例，也有執(zhí)行首付比例50%或更高的，具體要看銀行、樓盤、以及貸款人情況；

2、房貸利率不再固定不變，新的計算方式為：貸款基礎(chǔ)利率（LPR）+基點形成；

LPR每月20日央行都會公布最新的，每筆貸款具體的加點數(shù)值由貸款銀行按照全國和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求，綜合貸款風(fēng)險狀況，在發(fā)放貸款時與借款人協(xié)商約定。加點數(shù)值一旦確定，整個合同期限內(nèi)都固定不變。