一般金融業(yè)銀行業(yè)所說的利率，不管是什么情況，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年為單位算，央行公布的利率都是年利率，用%表示。年利率與月利率的換算：年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。
貸款利率怎么計算
1、銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：利息＝累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)＝每日余額合計數(shù)。
2、逐筆計息法按預(yù)先確定的計息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年（月）的，計息公式為：利息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率，計息期有整年（月）又有零頭天數(shù)的，計息公式為：利息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率＋本金×零頭天數(shù)×日利率。
3、利息＝本金×實際天數(shù)×日利率，這三個計算公式實質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機構(gòu)可以就此在合同中約定。
擴展資料
從2005年3月17日起，自營性個人住房貸款利率改按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開，實行下限管理，下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準利率的0.9倍。
一、個人貸款利率表利率（%)
各項貸款：
1、六個月 4.86；
2、一 年 5.31；
3、一至三年 5.40；
4、三至五年 5.76；
5、五年以上 5.94。
二、2018年商業(yè)貸款利率表。貸款期限單位：（%)
1、一年 4.35；
2、一至五年 4.75；
3、五年以上 4.90。
參考資料來源：