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在日常生活當(dāng)中,不少人是需要通過申請(qǐng)住房公積金貸款來買首套房、二套房的。對(duì)于身在上海的朋友來說,辦理公積金貸款的需求可能更強(qiáng)烈。今天,就為大家介紹一下上海公積金貸款額度計(jì)算方式。
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計(jì)算公式
上海公積金貸款額度是根據(jù)公積金賬戶存儲(chǔ)余額來計(jì)算的,且會(huì)受到很多條件的約束。計(jì)算公式為:可貸金額=借款人和共同借款人住房公積金余額的30倍+借款人和共同借款人補(bǔ)充住房公積金余額的10倍。
約束條件
1、貸款金額≤房屋總價(jià)款-規(guī)定的購(gòu)房首付款;
2、貸款金額不高于借款人和共同借款人共同還款能力的限額,每月還款額一般在每月收入的50%以內(nèi);
3、不高于上海公積金管理中心規(guī)定的貸款限額,具體額度與累計(jì)繳存時(shí)間和信用狀況相關(guān),最高額度規(guī)定如下:
(1)購(gòu)買首套房,1人貸款的最高額度為60萬元,2人以上貸款的最高額度為120萬元;
(2)購(gòu)買二套房,1人貸款的最高額度為50萬元,2人以上貸款的最高額度為100萬元。
以上。就是有關(guān)上海公積金貸款額度計(jì)算的全部?jī)?nèi)容,大家可以根據(jù)規(guī)定簡(jiǎn)單測(cè)算一下自己的可貸金額。
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