房貸批下來(lái)的時(shí)間并沒(méi)有明確的標(biāo)準(zhǔn),不同銀行、不同時(shí)間段申請(qǐng)都會(huì)影響審批時(shí)效,短的話(huà)需要2-3周,時(shí)間長(zhǎng)的話(huà)有可能要3個(gè)月以上。銀行審核房貸比較嚴(yán)苛,需要提交的資料也比較多,如果因?yàn)樘峤坏馁Y料不過(guò)關(guān),會(huì)影響房貸批下來(lái)的時(shí)間。另外,銀行審核也比較復(fù)雜,客戶(hù)經(jīng)理錄入系統(tǒng)后需要提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核,還得信審部門(mén)審查、專(zhuān)門(mén)的審批人審批,最后才能決定是否通過(guò)、批下來(lái)。貸款不通過(guò)原因:1、如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售未具備銷(xiāo)售條件的房屋,即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的。此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金,并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款,購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。此回答由康波財(cái)經(jīng)提供,康波財(cái)經(jīng)專(zhuān)注于財(cái)經(jīng)熱點(diǎn)事件解讀、財(cái)經(jīng)知識(shí)科普,奉守專(zhuān)業(yè)、追求有趣,做百姓看得懂的財(cái)經(jīng)內(nèi)容,用生動(dòng)多樣的方式傳遞財(cái)經(jīng)價(jià)值。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助。
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