四十八歲，用公積金貸款，頂多能貸十五年，因為銀行要考慮你的健康程度，你的還款能力，你還有沒有能力償還銀行貸款。

估計你能貸款的金額也就是二三十萬，不多。如果家里有孩子或者可以幫忙的人，讓年輕的孩子去貸款，你每月給幫點忙，一起還貸款，這樣壓力小。

48歲最長貸款年限為22年，因為公積金貸款年齡不能超過70歲，貸款額度根據(jù)公積金月繳存額，是否結婚，月收入情況老綜合確定能貸款多少的，

具體貸款額度的確定方法：

1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。