房貸退稅一年只能退一次，因?yàn)閭€(gè)人所得稅清繳匯算正是一年一次，期間納稅人可以針對名下首套住房貸款利息申報(bào)個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除。

而房貸退稅的扣除期限最長有240個(gè)月，也就是20年每年可以申報(bào)一次，申報(bào)成功后將按每月一千的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定額扣除。當(dāng)然，若是已婚人士，夫妻雙方婚前都分別貸款買了首套房，那婚后也可以約定各自對購買住房按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除。