用公積金買(mǎi)房主要有以下好處：
1.申請(qǐng)公積金貸款的利率要比商業(yè)貸款的利率低得多（公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，而在人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，五年以上公積金貸款年利率只要3.25%；至于商業(yè)貸款，以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，其中5年期LPR的報(bào)價(jià)就已經(jīng)達(dá)到了4.6%，還要算上一定基點(diǎn)數(shù)，利率會(huì)更高）。
2.辦公積金貸款的首付壓力比商業(yè)貸款小，像建筑面積不超過(guò)九十平方米的房屋，首付最低一般兩成就夠了，建筑面積在九十平方米以上的房屋，首付才要三成以上；而商業(yè)貸款買(mǎi)房，首付一般最少都得三成才行。
3.公積金貸款提前還款一般不收取違約金；而商業(yè)貸款提前還款的話(huà)，若提前還款時(shí)尚未按還款計(jì)劃按時(shí)逐期還滿(mǎn)規(guī)定時(shí)間，可能就需要支付一定的違約金。