夫妻共同貸款買房需要準(zhǔn)備的材料：

　　(1)夫妻雙方身份證和戶口;

　　(2)借款人結(jié)婚證;

　　(3)借款人收入證明;

　　(4)購房合同和首付款收據(jù)。

　　辦理夫妻雙方共同貸款買房時，需要注意哪些問題：

　　(1)如果是夫妻雙方向銀行申請房貸，那么在申請貸款時，夫妻雙方需要到場，因?yàn)殂y行需要對借款人夫妻雙方的個人資質(zhì)進(jìn)行考察，加上辦理相關(guān)手續(xù)需要二人的簽字。

　　(2)在辦理過戶手續(xù)時，夫妻雙方需要到場簽字確認(rèn)，如果實(shí)在無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并且將相關(guān)事宜交代清楚。

　　需要注意的是，在簽訂住房貸款合同的時候，銀行會要求借款人購買一項(xiàng)住房抵押貸款綜合保險，這是從控制風(fēng)險的角度出發(fā)。