這個(gè)不能一概而論,要區(qū)分情況對(duì)待:

1、如果婚前簽訂合同并支付全款,婚后才下房產(chǎn)證,只要證上沒有對(duì)方名字,絕對(duì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn);

2、婚前簽訂合同買房,婚后辦證,只要房產(chǎn)證登記的兩人名字,肯定是共同財(cái)產(chǎn);

3、婚前簽訂合同并出首付,馬上結(jié)婚共同還貸,房產(chǎn)證只登記一方名字,應(yīng)該算共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)槭赘犊钕鄬?duì)較少,還款期限較長,算共同財(cái)產(chǎn)更為合理。

4、婚前簽訂合同并出首付,婚后還貸主要是買房者父母,房產(chǎn)證只一方名字,應(yīng)該算婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)更合理。這種情況必須簽訂書面的贈(zèng)與協(xié)議約定只給子女一方所有,否則視為共同財(cái)產(chǎn)。

5、婚前簽訂合同并出首付,婚后共同還貸,但婚前首付款經(jīng)婚前財(cái)產(chǎn)公證的具有法律效力。擴(kuò)展資料:判定婚后財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),取決于夫妻間的約定及法律的規(guī)定,具體如下:如果有婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配,那么婚后取得的財(cái)產(chǎn)需要按照協(xié)議的約定分配;如果沒有婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議或者協(xié)議約定無效時(shí),就要遵循《婚姻法》以及《婚姻法》解釋的規(guī)定。