趕快將房產(chǎn)賣(mài)掉，用賣(mài)房款還貸款。
因用這種辦法是劃算的，抵押貸款的錢(qián)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足市場(chǎng)價(jià)的，加上迫買(mǎi)的錢(qián)也會(huì)是低于市場(chǎng)價(jià)的。如果你沒(méi)有其它辦法籌到錢(qián)，只有將房產(chǎn)交易（變賣(mài)）給別人，價(jià)格是最高的，然后用賣(mài)房的錢(qián)還貸款，也是最劃算的。
用房子抵押給銀行到期后，需要把錢(qián)還了才能解抵押，如果到期后沒(méi)有錢(qián)還的話(huà)可以向銀行要求展期(延期）最長(zhǎng)可以延期半年，如果你還還不上的話(huà)銀行就會(huì)處置你的抵押物了。
一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定：你的房權(quán)既然是借高利貸，其抵押未到房管部門(mén)辦理抵押登記備案，其抵押是無(wú)效的；
二、根據(jù)《銀監(jiān)法》的相關(guān)規(guī)定，民間借款利率不得超過(guò)銀行同期利率的三倍，凡超過(guò)三倍以上（含三倍），其債券債務(wù)關(guān)系不受法律保護(hù)；
三、你所提供的房屋（被抵押物）如果市住房且你只有該一處住房的，超過(guò)一定期限仍無(wú)償還能力的，一般實(shí)行掛債停息處理。綜上，你不必?fù)?dān)心會(huì)有人或單位將你及家人趕出家去。
掛債停息；
1、銀行掛賬停息是指借款人因故未按期歸還貸款本息,銀行暫停按期計(jì)息的賬務(wù)處理,所欠借款余額及利息賬面趴著(即掛賬)留待以后處理。
2、借款人獲得貸款后，未按約定的還款日期歸還貸款，因銀行內(nèi)部或外界因素或理由，該貸款及利息不會(huì)也不能在短期內(nèi)獲得償還，為了管理或處理的需要，對(duì)該貸款余額不再做計(jì)息處理，但貸款本金余額及以前產(chǎn)生尚未歸還的利息仍記在原借款人名下。