辦理的房貸是組合貸款類型，如果想要提前還款，選擇先還商貸一般是沒(méi)問(wèn)題的。大家需要注意：
1.組合貸款里的商貸部分和公積金貸部分本身就是分兩個(gè)賬戶還款，所以單獨(dú)先還商貸是完全可行的。聯(lián)系商貸銀行預(yù)約提前還款，然后將要提前還的款項(xiàng)充入還款銀行卡里就行。而如果用戶想提前先還公積金貸，也完全可以。
2.因?yàn)樯藤J利率是以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成（5年期以上LPR為4.45%），而公積金貸則是執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率（5年以上公積金貸年利率為3.25%），商貸利率要比公積金貸利率高，所以手頭資金足夠充裕的選擇先還商貸會(huì)更好，如此能夠降低更多的利息費(fèi)用。
當(dāng)然，具體還是得看當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。因?yàn)橛行┏鞘幸?guī)定，組合貸款在提前還款時(shí)，公積金貸部分和商貸部分必須保持一定的比例，如此就不好只還其中一種了。