房子全款買完后能抵押貸款，還得看房產(chǎn)是否能夠做抵押，以下房產(chǎn)是不能做抵押的：
1、學(xué)校、醫(yī)院、國家機(jī)關(guān)、社會福利機(jī)構(gòu)、宗教寺廟等公共福利事業(yè)的不動產(chǎn)。
2、軍隊的房地產(chǎn)（一般是不能作為抵押）。
3、有產(chǎn)權(quán)糾紛的房地產(chǎn)。
4、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清的房地產(chǎn)。
5、被法院或國家司法機(jī)關(guān)裁定予以凍結(jié)、扣押、監(jiān)管或以其他形式限制的房地產(chǎn)。
6、由國家計劃即將拆遷的房地產(chǎn)。
7、在未獲全部共有人書面同意抵押之前的共有房地產(chǎn)。
8、沒有地上建筑物的農(nóng)村集體土地（不包括荒山、荒地等）。
9、已作過抵押但未經(jīng)前抵押權(quán)人書面同意的房地產(chǎn)。
10、違章建筑或未經(jīng)國家規(guī)劃部門和建設(shè)部門批準(zhǔn)私自建設(shè)的建筑物。
具體到熟知的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)還包括：小產(chǎn)權(quán)房也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房、軍產(chǎn)房、校產(chǎn)房、未辦理《央產(chǎn)上市證明》的央產(chǎn)房、平房（絕大多數(shù)銀行不予受理）、廉租房。以上這些房產(chǎn)目前都是不能做房產(chǎn)抵押貸款的、
目前銀行和其他金融機(jī)構(gòu)的能接受抵押的房產(chǎn)包括：商品房、公寓、二次交易并已交納土地出讓金的已購公房、滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房和可上市交易的央產(chǎn)房等等。如果簡單歸納成一句話就是“能夠順利上市交易買賣過戶的房產(chǎn)，都可以向銀行申請抵押貸款。”但需要注意的就是房產(chǎn)的房齡，如果房齡太老，比如在1980年以前建造的房產(chǎn)，銀行和其他金融機(jī)構(gòu)就不能接受了。
以上就是銀行所能接受的可作為抵押貸款的房產(chǎn)介紹，可以此作為判斷來判斷自己的房產(chǎn)是否能向銀行申請到貸款。