房貸浮動利率和固定利率的優(yōu)缺點:

1、優(yōu)點:房貸浮動利率的優(yōu)點是LPR下調(diào)時,房貸利率可以跟著下調(diào),這樣用戶可以節(jié)省房貸利息的支出;房貸固定利率的優(yōu)點則是LPR上調(diào)時,房貸利率不會發(fā)生任何變化,這樣用戶就不會因為LPR上調(diào)而導(dǎo)致房貸利息增加。

2、缺點:房貸浮動利率的優(yōu)點是LPR上浮時,房貸利率也要跟著上浮,與之前相比較房貸利息會明顯增加,這樣會增加用戶的購房成本;房貸固定利率的缺點則是LPR下調(diào)時,房貸利率不會跟著下調(diào),這樣選擇浮動利率的用戶房貸利息會減少,而選擇固定房貸利率的用戶利息始終保持不變。

因此,房貸浮動利率和固定利率的優(yōu)缺點基本上是相反的,用戶可以根據(jù)自己的需求來選擇房貸浮動利率或者固定利率。