以下七種情況都會被銀行認(rèn)定為二套房貸款的：

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;

2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房;

3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房;

4、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房;

5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款;

6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起;

7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

被認(rèn)定之后的影響有：銀行在二套房認(rèn)定上采取是二套方的認(rèn)定方面采取是“認(rèn)房又認(rèn)貸”模式。一旦被銀行認(rèn)定為二套房的話，首付比例將會有之前30%提高到60%;貸款利率也會提高1.1倍;甚至在一些城市銀行暫停發(fā)放二套房貸款