如果是商業(yè)貸款23萬25年分期，按當前基準利率4.9%，等額本息還款方式，每月還款1331.19元，總利息169357.24元，本息合計399357.24元。如果是公積金貸款的話，按利率為3.25%算，每月還款1120.83元，本息合計323748.96元


三，等額本息每月還款額計算

23萬25年，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供1560.1705元，總利息238051.15元