想要買房但又沒法一次性拿出那么多錢，也拉不下臉來向親戚朋友借。大多數(shù)朋友都會選擇貸款買房。
貸款買房需要什么條件?
1、需要有貸款人當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸葑C，包含身份證、戶口簿、暫住證等等;
2、貸款者需要有穩(wěn)定的收入和職業(yè);
3、個人信用良好，有償還貸款的能力;
4、需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押;或借款人不能足額提供抵押(質押)時，有貸款人認可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人;
5、有購房合同或協(xié)議等相關批準文件;
6、不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20%的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款;
7、符合貸款的其他條件。
貸款買房有何利弊?
優(yōu)點
1、壓力小
貸款者只需要交一部分的首付，然后按照每個月還款的方式，減小了買房壓力。
2、資金靈活
可以通過貸款買房實現(xiàn)自身資金的管理，例如辦理投資理財，購買基金等等。還可用于出租獲取一部分利益。