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合肥商品房抵押貸款能貸多少

合肥商品房抵押額度取決于對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估,低于房屋市場(chǎng)價(jià)格。

一般來(lái)說(shuō),房屋評(píng)估價(jià)值受到房屋的使用時(shí)間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。

而房屋抵押貸款成數(shù)是不超過房屋評(píng)估價(jià)值的70%。不過根據(jù)房產(chǎn)類型的不同,最高貸款成數(shù)也是有影響的。

如個(gè)人商品住宅抵押貸款成數(shù)最高,為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60%;廠房抵押貸款成數(shù)最高只有50%。

合肥商品房抵押貸款有什么要求

個(gè)人所需資料:

1、借款人及配偶身份證,戶口本,結(jié)婚證。

2、個(gè)人資產(chǎn)證明(存款,銀行卡流水,房產(chǎn)證,機(jī)動(dòng)車登記證)

3、第二套安置居所證明(房產(chǎn)證)

4、收入證明

企業(yè)所需資料:

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本及副本

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證書正本

3、稅務(wù)登記證

4、基本戶開戶許可證

5、貸款卡

6、公司章程

7、法人身份證及公司其他股東身份證

8、企業(yè)銀行對(duì)帳單(三月)

9、上年度財(cái)務(wù)報(bào)表,近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表

10、董事會(huì)決議

11、公司情況介紹及用款說(shuō)明