記者注意到，年末融資高峰到來，個人經(jīng)營性貸款開始升溫。記者從銀行方面了解到，個人經(jīng)營性貸款，其抵押物必須是不動產(chǎn)，但貸款用途必須用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。比如說持續(xù)經(jīng)營過程中臨時性、季節(jié)性流動資金周轉(zhuǎn)、購置（維修）有關(guān)設(shè)備、裝潢經(jīng)營場所等。此類貸款的最長期限是1年，1年時間內(nèi)還清之后再繼續(xù)循環(huán)貸款。
據(jù)了解，自民生銀行推出“商貸通”以來，不斷有銀行進入這一市場，如工行的“網(wǎng)貸通”、建行的“速貸通”、交行的“展業(yè)通”、招行的“生意貸”等，都是較成熟的個人經(jīng)營類貸款產(chǎn)品。據(jù)某股份制銀行工作人員介紹，辦理此類貸款，需要提供公司營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、驗資報告、年度報表、財務(wù)報告等，個人除了提供身份證戶口本外，還得提供近3個月的銀行流水。沒有公司的貸款人，這種貸款就無法辦理。該工作人員還指出，銀行對于貸款去向需要明確，如果是購銷的話，這筆貸款需要直接打到對方賬戶上去。此外，個人經(jīng)營性貸款的抵押物可以是多套房產(chǎn)，在利率上浮比較明顯，會較基準(zhǔn)利率上浮20%。
某國有行拓展部負責(zé)人提醒，申請此類貸款時，如果申請貸款的目的并非符合銀行規(guī)定的“經(jīng)營性”活動，而是在辦理貸款后另作他用，如將所發(fā)放的款項用作買房和炒股，對于一旦查實發(fā)現(xiàn)的，會立即停止貸款，個人信用記錄也會受損。此外，多數(shù)銀行推出的個人經(jīng)營性貸款并非單一的產(chǎn)品，而是一套系統(tǒng)的金融解決方案，貸款審批相對復(fù)雜，如要求提供營業(yè)場所和較好的經(jīng)營業(yè)績等，貸款人應(yīng)根據(jù)自身情況選擇合適的產(chǎn)品。(中國網(wǎng))