原因分析如下：
一、公積金賬戶為零
當(dāng)然了，在實(shí)際生活中，很少有人的公積金賬戶是為零的，因?yàn)榇蠹叶加杏霉e金來買房的打算。一般來說，公積金貸款額度與公積金賬戶余額成正比關(guān)系，即公積金賬戶余額越多，那么公積金貸款額度也就越高，當(dāng)然了，不能超過最高額度限制。
很多購房者在申請公積金貸款時(shí)，往往都會產(chǎn)生這樣的疑問，怎么自己的公積金貸款額度那么低？原因很簡單，如果你的公積金賬戶余額較少，那么公積金貸款額度自然就會比較低，當(dāng)你的公積金賬戶余額為零時(shí)，那么公積金貸款很可能就會拒貸了。
二、個(gè)人征信產(chǎn)生不良記錄
如果你想要貸款買房的話，那么就一定要好好維護(hù)自己個(gè)人征信，因?yàn)檫@會影響到房貸，且也是影響公積金貸款額度的一大因素。如果你個(gè)人征信不良，那么你的公積金貸款就算通過了，額度也不會太高，因此大家在申請公積金貸款前，一定要注意保持個(gè)人征信良好。
三、不符合政策
四、公積金繳存時(shí)間太短
在購房者你申請公積金貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)往往都是會看你的公積金繳存時(shí)間。因?yàn)槿缃瘢簧俪鞘卸纪瞥隽斯e金貸款額度與繳存時(shí)間掛鉤的政策，即公積金繳存時(shí)間越長，其貸款額度就會越高，如果你的住房公積金繳存時(shí)間較短，那么你的公積金貸款額度自然也會較低。
如果想貸款買房，比較常見的方法就是銀行商貸和公積金貸款，申請房貸是一個(gè)技術(shù)活，對于第一次申請的人來說，可能稍不注意就被拒了。為什么房貸申請不下來？主要是這幾個(gè)原因，大家可以了解一下。
為什么房貸申請不下來
1、征信問題
2、負(fù)債過高
上班族一個(gè)月的收入是固定的，所以銀行會比對你的收入和支出情況，如果認(rèn)為申請人負(fù)債水平已經(jīng)過高，被拒貸的概率也進(jìn)一步增大。高負(fù)債對于借款人的生活質(zhì)量和抗風(fēng)險(xiǎn)能力都有較大的影響。
3、不符合要求
一款產(chǎn)品僅針對特定對象進(jìn)行審批和通過，非目標(biāo)客戶的申請基本上沒有成功的可能性。建議大家在申請貸款前，認(rèn)真閱讀宣傳材料或者向銀行工作人員咨詢，選擇適合自己的產(chǎn)品進(jìn)行申請。
4、工作單位
5、政策縮緊
在特殊時(shí)期，銀行會主動(dòng)的收緊額度，借款人也就面臨著拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。這種情況下，與借款人資質(zhì)無關(guān)，只是因?yàn)殂y行的政策變了。
1、公積金賬戶不正常
要辦理公積金貸款的話，那么在申請公積金貸款的前六個(gè)月，公積金賬戶需要保持正常繳納的狀態(tài)，賬號有六個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳不算正常繳納。如期間已離職，公積金斷繳了，那么肯定不符合申請條件。
2、信用記錄不良
有些人在辦理公積金貸款之前就已經(jīng)辦理過商業(yè)貸款了，所以如果之前辦理的商業(yè)貸款沒有按時(shí)去還款，那么肯定個(gè)人征信是會產(chǎn)生問題的，所以自己不能辦理公積金貸款。
3、情況不真實(shí)或資料不全
當(dāng)大家辦理公積金貸款的時(shí)候是肯定需要相關(guān)資料的，如果大家在辦理的時(shí)候所提供的資料不足或者是不真實(shí)，那么公積金貸款是辦理不了的，所以大家要把相關(guān)的資料準(zhǔn)備齊全才可以。
公積金貸款的基本條件
1、繳存時(shí)間：申請人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)滿足足額正常繳存公積金金達(dá)到一定時(shí)間，有的地區(qū)要求6個(gè)月(含)，有的要求12個(gè)月(含)，各地會有差異。
2、貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲
3.申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
4、申請人已按規(guī)定支付購房首付款;
5、申請人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
6、申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;
7、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
公積金繳納額度沒有達(dá)到貸款要求，繳納的年限不夠，或者公積金出現(xiàn)過一段時(shí)間的停繳