房產(chǎn)過(guò)戶無(wú)論做什么交易，轉(zhuǎn)名也好、交易也好、贈(zèng)與也好，都要在房貸還清后才能辦理。房貸未還清前房管局不會(huì)受理辦理的，必須先提前還款之后才能辦理過(guò)戶更名手續(xù)。 原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)槟愕馁J款沒(méi)有還清之前，你的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不歸你自己所有，是你跟欠款銀行共有的。
所以你要想過(guò)戶必須得到銀行的同意，你欠銀行的錢你覺(jué)得銀行會(huì)同意你把房產(chǎn)交給別人嗎?只有你提前還完剩余的貸款房產(chǎn)才是你自己的，才聽(tīng)你的指揮。