最近這幾個月銀行的房貸額度都是非常緊張，有很多銀行已經(jīng)停止了房貸業(yè)務(wù)，對于要發(fā)放的房貸也要上浮較高的利率，那房貸額度這么緊張，是不是因為銀行沒錢，我們把錢都存到銀行，銀行的房貸額度就會增加嗎？

明確告訴你，不會，因為這次房貸額度緊張，不是因為銀行沒錢。 雖然我們都知道，銀行的功能就是吸收存款，發(fā)放貸款，目前存貸比的限制是75%，也就是說，貸款與存款的比例不能超過75%，銀行要拉更多存款，原因也是這樣的，有更多的存款就意味著能發(fā)放更多的貸款，那我們把更多的錢存到銀行，銀行不就是有更多的錢用于發(fā)放房貸嗎？ 不是的，原因有以下兩點： 1.銀行的貸款不只是只有房貸 銀行的貸款種類非常多，房貸只是其中的一個品種，其他的還有公司類貸款，個人經(jīng)營類貸款等等，有更多的錢存在銀行，銀行也會用于發(fā)放公司類、個人經(jīng)營類等其他貸款，不一定用于發(fā)放房貸。 2.目前銀行房貸額度緊張，并不是因為銀行沒錢 現(xiàn)在銀行額度這么緊張，很多銀行都不發(fā)放房貸，是由兩方面造成的。 一是政策，因為我們現(xiàn)在房價不斷攀升，國家已經(jīng)出臺了很多政策來打壓房價過快增長，而銀行是直接發(fā)放房貸的，在目前的政策下，政府也會要求銀行不讓過多的發(fā)放貸款到房地產(chǎn)，銀行也一定會響應(yīng)國家政策，減少房貸投放額度。 二是風(fēng)險，因為房價不斷上漲，貸款的金額也不斷增加，但目前我們的收入并沒有跟著房價一起增加，這就造成了房貸月供的金額不斷上升，借款人斷供的風(fēng)險增大，銀行也會通過提高利率，減少貸款投放等措施減少自身經(jīng)營風(fēng)險。 認(rèn)為，所以目前房貸額度緊張，銀行不發(fā)放房貸，不是因為銀行沒錢，是因為國家政策和銀行出于風(fēng)險的考慮，減少房貸投放額度，我們把更多的錢存到銀行，房貸的額度也不會增加。