**買房遇到問(wèn)題怎么辦？**
**問(wèn)：購(gòu)房合同無(wú)效時(shí)，我能要求退房嗎？**
答：當(dāng)然可以。如果開發(fā)商的銷售行為違反了法律或行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，比如未告知土地抵押或未取得預(yù)售許可證，你完全可以要求退房。
**問(wèn)：延期交房怎么辦？**
答：如果開發(fā)商在合同約定的交房日期后三個(gè)月內(nèi)仍未交房，你有權(quán)要求退房，并要求退還定金或支付房款利息。
**問(wèn)：房子面積誤差太大怎么辦？**
答：如果房屋面積誤差比超過(guò)3%，你可以要求退房，開發(fā)商不僅要退還全款，還要支付相應(yīng)的利息。
**問(wèn)：開發(fā)商擅自改變?cè)O(shè)計(jì)規(guī)劃怎么辦？**
答：如果開發(fā)商未經(jīng)你同意擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，你有權(quán)在通知到達(dá)后15日內(nèi)書面答復(fù)是否退房。如果開發(fā)商未在規(guī)定期限內(nèi)告知，你同樣有權(quán)退房，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
**問(wèn)：商品房質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦？**
答：如果房屋交付后質(zhì)量不合格，你可以委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。如果主體不合格，你有權(quán)退房。
**問(wèn)：買房前需要注意什么？**
答：買房前一定要查看開發(fā)商的口碑，并在簽訂合同時(shí)詳細(xì)寫下細(xì)則，以避免不必要的麻煩。退房雖然是一個(gè)選項(xiàng)，但辦理手續(xù)也需要時(shí)間和精力。
希望這些信息能幫助你在買房過(guò)程中更加從容應(yīng)對(duì)各種問(wèn)題。