### 住房按揭貸款的常見誤區(qū)
**誤區(qū)一：抵押貸款后房子會(huì)被立刻拍賣嗎？**
**問：** 如果我抵押了房子貸款，但還不上錢，房子會(huì)被立刻拍賣嗎？
**答：** 不會(huì)的。即使你暫時(shí)還不上貸款，銀行也不會(huì)立刻拍賣你的房子。通常，銀行會(huì)在你逾期還款6個(gè)月后才開始考慮拍賣程序。從銀行提起訴訟到法院審理，整個(gè)過(guò)程可能需要6個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間。所以，只要你在這段時(shí)間內(nèi)還清欠款，房子就不會(huì)被拍賣。
**誤區(qū)二：只有自己名下的房子才能抵押貸款嗎？**
**問：** 我沒有自己的房產(chǎn)，但企業(yè)經(jīng)營(yíng)得不錯(cuò)，能用別人的房子抵押貸款嗎？
**答：** 當(dāng)然可以?，F(xiàn)在很多銀行支持使用第三方房產(chǎn)作為抵押物，只要房主同意，你就可以申請(qǐng)貸款。這種貸款利息通常較低，貸款額度也較高。
**誤區(qū)三：所有可上市交易的房產(chǎn)都能抵押貸款嗎？**
**問：** 市場(chǎng)上可以交易的房產(chǎn)都能用來(lái)抵押貸款嗎？
**答：** 不一定。雖然大多數(shù)銀行不接受不能上市交易的房產(chǎn)，但并不是所有可交易的房產(chǎn)都能抵押。有些銀行更看重房產(chǎn)的地段，而有些銀行則更關(guān)注房產(chǎn)的類型，比如不接受商鋪和寫字樓，只接受住宅。所以，如果你的房產(chǎn)地段或類型不太理想，可能需要選擇不同的銀行進(jìn)行抵押貸款。
希望這些信息能幫助你更好地理解住房按揭貸款，避免陷入常見的誤區(qū)。