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車位價格高,可以貸款買嗎?
花褲衩
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2024-02-04
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這些天,好多人又被“天價車位”刺痛。有人在朋友圈里吐槽:現(xiàn)在車位這么貴,得買怎樣的豪車才配得上啊??磥恚I的永遠沒有賣的精!
放眼望去,“天價車位”遍地開花。臨平驚現(xiàn)車位80萬/個,崇賢車位賣20萬/個,某排屋準備要價50萬。有樓盤一期才20萬,二期直接飆到40萬。最關(guān)鍵的是,房子和車位捆綁銷售。 網(wǎng)友A問:車位越賣越貴,怎么不限價? 截至目前,有關(guān)部門還真管不了。住宅小區(qū)車位實行市場調(diào)節(jié)價管理,也就是說,開發(fā)商與消費者協(xié)商確定成交價格。在處于明顯的賣方市場下,基本就只由開發(fā)商說了算。而且,車位不涉及產(chǎn)權(quán),不用價格備案。 網(wǎng)友B問:捆綁銷售也不管嗎? 舉證成功,就會管,也會給相應(yīng)處罰。就跟開發(fā)商捂盤一樣,對于一切疑似違規(guī)行為,舉報者都必須舉證,說話要拿出證據(jù)。你不較真,開發(fā)商也不當回事,相關(guān)部門睜閉各一只眼。 關(guān)于類似問題,在后臺跟不少購房者交流過,大多數(shù)最后來一句:多一事不如少一事。真要針尖對麥芒,花費的時間成本都不得了,還不如轉(zhuǎn)戰(zhàn)其它樓盤呢。 蕭山地段非常好的H樓盤,預(yù)售證領(lǐng)出快兩年,當時的備案價,現(xiàn)在看,直接炸掉房子賣地更賺錢。至今也沒開,你說是不是捂盤?結(jié)果人家也沒事。 網(wǎng)友C問:車位這么貴,我還買不買? 車位價格能不能接受,要算一算。比如,城東W樓盤,在售單價三萬八、九,現(xiàn)在還要搭售一個近40萬的車位,折算下來單價就要超過四萬二、三。那就沒意思了。 再比如,上述我提及過的H樓盤,如果開盤,一套89㎡的房子,就算給你搭一個八九十萬的車位,你還能明顯賺到。聽說有開發(fā)商根據(jù)不同戶型,不同首付比例,制定不同的車位價格。 這是筆帳不難算。只要想著:車位是房子不可分割的一部分! 最后說說車位。前兩天出差北京,當?shù)亻_發(fā)商朋友說:杭州真不錯,好些朋友已經(jīng)去或準備杭州工作。以后杭州人口越來越多,車子也會更多。未來車位有可能會是一種剛需性產(chǎn)品。一旦成為人人剛需,炒車位也勢必出現(xiàn)。
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