房產(chǎn)抵押貸款利息高嗎？房產(chǎn)抵押貸款利息多少？

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　　房產(chǎn)抵押貸款利息高嗎？

　　對于房產(chǎn)抵押貸款利息高嗎、房產(chǎn)抵押貸款利率是多少這類問題，我們要分開來看，不同的情況其貸款利率也是不同的。

　　1、抵押用于企業(yè)經(jīng)營

　　用于企業(yè)經(jīng)營的房產(chǎn)抵押其貸款利率為視銀策及借款人的資質不同，在基準利率上上浮20%以上。一般的貸款年限為五年之內(nèi)，抵押的貸款額度，一般經(jīng)營用途的高可以申請到房產(chǎn)估值的70%。申請辦理時帶上貸款者的身份證、戶口本、婚姻狀況的證明、房產(chǎn)證的原件及復印件等材料，還要帶上自己公司的營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、公司近1到3年的財務報表還有企業(yè)銀行流水等。

　　2、抵押用于個人消費

　　用于個人消費的貸款抵押，利率一般為執(zhí)行基準利率或是上浮10%。一般的貸款年限為十年以內(nèi)。辦理房產(chǎn)抵押貸款時，需要準備的資料有借貸款人的身份證、戶口本、婚姻狀況的證明、房產(chǎn)證的原件及復印件、銀行流水及個人消費用途證明等等的材料。

　　3、抵押用于購買商用房

　　用于購買商品房，房產(chǎn)抵押的貸款利率現(xiàn)已經(jīng)從原來的基準利率調高至1.1倍。房產(chǎn)抵押的貸款年限也比之前的短，由原來的長20年現(xiàn)在普遍縮短至10年。辦理房產(chǎn)抵押貸款時，需要準備的資料有貸款人的身份證、戶口本、婚姻狀況的證明、房產(chǎn)證的原件及復印件、銀行流水及購買商用房合同等等。

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