3月22日舉行的郴州市房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展工作座談會(huì)上,透露出郴州計(jì)劃制定十二條措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

不過,郴州最先迎來的是公積金新政。

繼株洲“適度放寬”公積金政策之后,郴州接棒。

3月31日,郴州市住房公積金管理中心發(fā)布新政,4月1日?qǐng)?zhí)行。此次新政提高了公積金貸款額度、恢復(fù)公積金異地貸款政策、放寬公積金提取次數(shù)限制。新政明確首套房和第二套房最高貸款額度雙繳職工不超過60萬,單繳職工不超過50萬。

郴州公積金最高可貸款60萬

在新政發(fā)布之前,通過公積金購(gòu)買郴州首套房,雙繳職工最高可貸款45萬,單繳職工最高可貸款30萬。購(gòu)買第二套房時(shí),雙繳職工、單繳職工最高都只能貸款30萬。

新政體現(xiàn)了對(duì)改善住房需求的支持。取消了首套房和第二套房的限制,雙繳職工貸款額度不超過60萬,單繳職工不超過50萬。且首套房首付比例為20%,二套房則是30%。

梳理發(fā)現(xiàn),新政還恢復(fù)執(zhí)行公積金異地貸款政策。對(duì)郴州市行政區(qū)域外繳存住房公積金的職工,其在郴州市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)(建)本市首套自住住房的可按政策予以貸款。

在支持人才新政方面,可經(jīng)認(rèn)定的人才在買房時(shí)予以特別支持,可享受“可取可貸”政策。比如:申請(qǐng)公積金貸款時(shí)不受公積金繳存地、繳存余額和繳存時(shí)限的限制;辦理公積金貸款時(shí)不受房屋套數(shù)規(guī)定的限制,統(tǒng)一按首套房政策執(zhí)行;計(jì)算貸款額度時(shí)直接根據(jù)購(gòu)房總價(jià)、首付比例、還款能力、貸款年限、債務(wù)情況以及中心規(guī)定的貸款最高額度進(jìn)行核算;其父母為郴州市住房公積金繳存職工的,購(gòu)房可提取父母的住房公積金。

在房屋套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)上,新政明確以借款人及配偶申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)在郴州的不動(dòng)產(chǎn)登記記錄為準(zhǔn)。

公積金提取不受住房套數(shù)限制

郴州公積金新政還修訂了公積金提取管理實(shí)施細(xì)則。積極響應(yīng)國(guó)家優(yōu)化生育政策,加大對(duì)二、三孩家庭剛性住房需求支持力度,放寬提取住房公積金次數(shù)限制。

調(diào)整前,購(gòu)房提取要求家庭房屋套數(shù)不能超過2套,調(diào)整后只認(rèn)住房公積金使用次數(shù),不受套數(shù)限制。除購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)首套住房以外,繳存人及配偶購(gòu)買、建造、翻建、大修提取住房公積金和貸款次數(shù)不能超過兩次,同一套房又取又貸的合并算一次。

新提取政策在家庭重大疾病提取的基礎(chǔ)上,增設(shè)了重大事故、重大災(zāi)難提取,為遭遇不幸的繳存職工家庭能更好地應(yīng)對(duì)困難提供幫助。

另外,只要夫妻雙方在繳存地都沒有房,就可以申請(qǐng)租房提取,和調(diào)整前相比不再查詢未成年子女房產(chǎn)情況。租住公共租賃住房的提供租房協(xié)議和租房支付憑據(jù),租住商品住房的不需提供相關(guān)證明。

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