最近,“樓市新四小龍”之一的合肥,被傳出樓市調(diào)控政策松綁。對此,合肥市國土資源局和物價(jià)局日前在官網(wǎng)發(fā)布公告稱,這些解讀均系誤讀,合肥仍將按照相關(guān)文件執(zhí)行商品房價(jià)格備案。

據(jù)了解,這一引發(fā)誤讀的消息源自合肥市人民政府網(wǎng)12345政府服務(wù)直通車上的一條回復(fù)。合肥市物價(jià)局、市國土資源局近日在答復(fù)民眾有關(guān)問題時(shí)表示:根據(jù)國家政策規(guī)定,商品住宅價(jià)格實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià),即商品房銷售價(jià)格由開發(fā)企業(yè)根據(jù)開發(fā)建設(shè)成本、費(fèi)用、稅金、利潤和市場供求等多種因素自主定價(jià),按照依法行政的要求,政府價(jià)格部門不得核定商品房價(jià)格。

此外,合肥自2016年11月開始,對市轄區(qū)和長豐縣、肥西縣、肥東縣范圍內(nèi)的居住用地(含商住用地)實(shí)行“限房價(jià)、限地價(jià)”的土地拍賣方式,但在2016年11月之前出讓的居住用地(含商住用地)沒有此項(xiàng)規(guī)定。

對于這一回復(fù),部分自媒體解讀為合肥存在放松限價(jià)的趨勢。此外,上個(gè)周末,蘭州宣布對現(xiàn)行的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整:取消部分區(qū)域住房限購政策;對市民持有核心城區(qū)的住房開始實(shí)施3年期限的限售政策。很多人將這兩則新聞聯(lián)系起來,認(rèn)為樓市調(diào)控政策要松綁了。

對此,合肥市國土部在官網(wǎng)表示,2016年11月以后,按照《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(合政辦〔2016〕43號)要求,該市市轄區(qū)和肥東縣、肥西縣、長豐縣區(qū)域的居住用地(含商住用地)拍賣公告中均明確:競得人辦理住房銷售明碼標(biāo)價(jià)備案價(jià)格不得高于區(qū)域內(nèi)2016年10月31日前的同品質(zhì)、同類型項(xiàng)目最高明碼標(biāo)價(jià)備案價(jià)格。此款由物價(jià)部門會同房地產(chǎn)管理部門等相關(guān)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。