國家發(fā)展改革委、國土資源部、環(huán)境保護(hù)部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部四部門緊急出臺(tái)《關(guān)于規(guī)范推進(jìn)特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)建設(shè)的若干意見》(以下簡稱《意見》)，說明已經(jīng)認(rèn)識(shí)到各地特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建一哄而上帶來的問題。《意見》對(duì)特色小鎮(zhèn)內(nèi)涵、屬性、規(guī)模和投資等進(jìn)行了更加明確的界定。特色小鎮(zhèn)要注重“打造特色、強(qiáng)化內(nèi)涵、聚焦產(chǎn)業(yè)、立足人本、防范地產(chǎn)、控制規(guī)模、嚴(yán)防紅線”，成為生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間，彰顯人文傳承，回歸生活本質(zhì)。
中國的旅游地產(chǎn)一直在“生死存亡中膠著”，不同領(lǐng)域不同聲音，不同模式不同景象，或多或少讓地方政府與投資領(lǐng)域無所適從。但可以預(yù)見，隨著國內(nèi)生活水平不斷進(jìn)步，掠奪式粗線條、淺層次聯(lián)姻的旅游地產(chǎn)存活環(huán)境已經(jīng)沒有，旅游地產(chǎn)集聚組團(tuán)成為的歐版旅游小鎮(zhèn)成為未來重要的規(guī)劃建設(shè)領(lǐng)域，需要注意的是，這里的歐版非建筑風(fēng)格，而是內(nèi)在肌理。
第一，“第三居所”代言的旅游地產(chǎn)，強(qiáng)化了居住，失去了生活，現(xiàn)代版的旅游地產(chǎn)需要理性回歸。
正是相當(dāng)一部分人“找個(gè)好環(huán)境買套房、不住也炒著”的認(rèn)知趨勢(shì)，帶來旅游地產(chǎn)的短暫暴熱，使得山林湖海相依之地成為開發(fā)商跑馬圈地的目標(biāo)，這種發(fā)展假象致使很多開發(fā)商和其他行業(yè)資本紛紛進(jìn)入分羹，恰恰如此，很多開發(fā)商陷入了萬劫不復(fù)境地。這種簡單“景觀+地產(chǎn)”、“景區(qū)+地產(chǎn)”或者“候鳥地產(chǎn)”，并沒有在起初的策劃設(shè)計(jì)方案中，真正創(chuàng)造一種精品，生活度假、旅居生活僅僅停留在概念上。隨著購買者入住后的問題重重和生活愿景的反差，帶來了地產(chǎn)銷售壓力下的市場(chǎng)反應(yīng)。