海南全域限購延續(xù)“房住不炒”思路

海南全域限購延續(xù)“房住不炒”思路

海南省22日晚緊急召開新聞發(fā)布會，宣布海南房地產(chǎn)調(diào)控升級，自當(dāng)晚起實施全域限購，非本省戶籍居民家庭在新增限購區(qū)域購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，此前已實施限購區(qū)域則需要提供60個月。

五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。?？凇⑷齺?、瓊海已實行限購的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

自新政策發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，海南對于生態(tài)核心區(qū)市縣之前就采取了禁止外地人購房的做法，類似做法很大程度上說明此類區(qū)域存在炒房現(xiàn)象，影響了當(dāng)?shù)厝说淖》啃枨?，也對?dāng)?shù)厣鷳B(tài)保護(hù)不利，所以必須采取類似禁止購房的做法。

“而對于其他區(qū)域來說，通過60個月或者24個月社保繳納的規(guī)定，具有較好的引導(dǎo)性，這個時候很多炒房需求會被排擠，很多外地人將無法在海南購房。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。