“房抵貸”是中信銀行推出了一款重磅產(chǎn)品，實現(xiàn)了一次授信，額度循環(huán)，靈活滿足家庭按揭買房、裝修、購車、教育、旅游、醫(yī)療等消費用途，滿足借款人商鋪裝修、流動資金等經(jīng)營用途，是真正意義的一站式“金融服務(wù)”。2015中國金融創(chuàng)新論壇上，中信銀行 “房抵貸”斬獲“十佳金融產(chǎn)品創(chuàng)新獎，這無疑是外界對中信銀行金融創(chuàng)新舉措的驗證及肯定。
目前市場上，多數(shù)銀行仍只能提供房屋按揭貸款、房產(chǎn)抵押消費貸款等產(chǎn)品，手續(xù)繁瑣，用途單一，既無法滿足客戶的全部消費需求，更無法同時兼顧客戶的經(jīng)營性資金需求，客戶無法體驗便捷的融資服務(wù)。中信銀行率先在業(yè)內(nèi)整合“涉房”類貸款，推出了“以房融資”新產(chǎn)品“房抵貸”，客戶通過辦理房產(chǎn)最高額抵押，一次授信，額度循環(huán)，一次遞交材料，一次授信審批，即可享有額度高、期限長、用途廣的信貸支持，既可以滿足家庭按揭購房、裝修、購車、旅游、留學等各類消費資金所需，又可以滿足借款人商鋪裝修、流動資金等經(jīng)營用途資金需求，此舉可謂直擊客戶體驗“痛點”。
當前中國經(jīng)濟步入“新常態(tài)”，個人信貸需求長效機制逐步建立，便捷、綜合的融資金融服務(wù)已成為社會大眾的重要訴求。
據(jù)中信銀行介紹，“房抵貸”將過去原來通過貸款用途劃分的各種獨立的個人貸款，整合為統(tǒng)一的可循環(huán)的授信額度，免去申請人多次提交材料、簽訂合同的繁瑣流程，就是希望真正“盤活”客戶的不動產(chǎn)。與此同時，“房抵貸”在貸款額度、貸款期限等方面也進行了大膽創(chuàng)新，如按揭貸款還款后可再用于家庭其他消費和經(jīng)營支出、如綜合授信期限最長可達30年等，極大提升了客戶資金規(guī)劃、資產(chǎn)配置的自由空間。
家住省會的王女士名下有一套評估價值為100萬元的房產(chǎn)，經(jīng)營著一家玩具店。2年前由于其玩具店擴大經(jīng)營向中信銀行申請辦理了房抵貸業(yè)務(wù)。根據(jù)王女士的資質(zhì)及房產(chǎn)情況，中信銀行給予其70萬元的授信額度，王女士當時提取了70萬元用于其玩具店經(jīng)營，貸款期限為30年。1年后王女士經(jīng)營資金回籠，她提前結(jié)清了一半的貸款。本次來中信銀行辦理業(yè)務(wù)是由于王女士的女兒要出國留學需要30萬元，她的資金都壓在玩具店里騰挪不開，由于她1年前已提前結(jié)清部分貸款，釋放出的授信額度可繼續(xù)申請?zhí)峥?，所以王女士再次向中信銀行申請?zhí)岢?0萬元貸款用于孩子留學。
王女士表示，中信銀行的房抵貸業(yè)務(wù)為她這樣的經(jīng)營者提供了極大的便利，不僅手續(xù)簡便辦理效率非常快，而且該貸款產(chǎn)品最長單筆貸款期限可達30年，還款壓力較輕，有錢了還可以提前還款，可以最大程度地節(jié)約財務(wù)成本。同時她還表示，這款產(chǎn)品由于是一次抵押，授信額度可以循環(huán)使用，提前還款后釋放出的額度可繼續(xù)使用，無論是經(jīng)營性用款還是消費性用款均可申請?zhí)峥?，給她這樣的經(jīng)營者資金安排極大的彈性和自主權(quán)。
新常態(tài)催生新經(jīng)濟，新經(jīng)濟呼喚新金融，相信中信銀行會繼續(xù)推進以客戶為中心的金融創(chuàng)新，“房抵貸”未來的市場表現(xiàn)值得期待。