當(dāng)我們買(mǎi)房子的時(shí)候，有些人買(mǎi)了新的樓盤(pán)，有些人買(mǎi)了二手房，而購(gòu)房者也會(huì)選擇用貸款買(mǎi)二手房或新房樓盤(pán)。
那么，購(gòu)買(mǎi)二手房或者購(gòu)買(mǎi)新房按揭貸款有哪些流程？貸款買(mǎi)房的有哪些需要注意的？下面我們就具體來(lái)講述下關(guān)于買(mǎi)二手房或者新房按揭貸款流程及一些相關(guān)的注意事項(xiàng)。
貸款買(mǎi)房是指貸款業(yè)務(wù),房屋購(gòu)買(mǎi)者使用房屋交易的房子作為抵押從銀行申請(qǐng)貸款來(lái)支付購(gòu)買(mǎi)房子,然后買(mǎi)方支付分期付款的利息給銀行。也稱為房屋抵押貸款。
貸款買(mǎi)房子的過(guò)程是:看房前準(zhǔn)備—實(shí)地看房—排號(hào)、挑選房源—認(rèn)購(gòu)、交定金—網(wǎng)簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗(yàn)房—交稅—辦房本，下面小編會(huì)具體介紹一下這些流程。
貸款買(mǎi)房的具體流程
①看房前準(zhǔn)備
在你看房子之前，你必須先確定你想買(mǎi)的房子的類型，然后根據(jù)你買(mǎi)的房子的類型分配資金。
②實(shí)地看房
了解整個(gè)建筑樓盤(pán)的具體情況，如購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的類型，也可以向物業(yè)顧問(wèn)咨詢有關(guān)周邊配套和規(guī)劃等相關(guān)問(wèn)題;如果是期房,只能看到通過(guò),只能通過(guò)看戶型圖來(lái)了解房子的結(jié)構(gòu),因?yàn)橹車(chē)脑O(shè)施仍在規(guī)劃,買(mǎi)家可以去政府網(wǎng)站查詢周?chē)囊?guī)劃文件。
③排號(hào)、挑選房源
一些集中開(kāi)放的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商會(huì)讓購(gòu)房者進(jìn)行編號(hào)，直到真正開(kāi)放當(dāng)天，根據(jù)一定的規(guī)則來(lái)選擇房子。購(gòu)房者在選擇房屋時(shí)，可以提前做出備選方案，主要考慮以下六個(gè)方面:區(qū)位、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境支持、房屋結(jié)構(gòu)定位、物業(yè)管理。