近日，北京公租房轉租事件受到高度關注。北京市住建委今日(27日)最新消息，下一步在公租房監(jiān)管上，將加大司法震懾和違約責任處罰力度，惡意違規(guī)家庭將被納入失信被執(zhí)行人名單。另外，將探索建設市級租戶行為分析系統(tǒng)。
【將加大司法震懾】
數(shù)據(jù)顯示，自2010年以來，北京共建設籌集公租房20萬套，已分配16萬套，已入住近12萬套。
市住保辦相關負責人介紹，下一步將進一步規(guī)范住房保障后期服務標準。依據(jù)現(xiàn)有政策,結合市、區(qū)信訪、審計工作實際,統(tǒng)一后期服務操作流程、落實屬地監(jiān)管,梳理操作細則,指導各區(qū)工作、完善制度設計、推進依法行政。積極推廣雙隨機檢查工作和績效考評體系,摸底案件受理率和受理3個月以上案件的處理率,建立通報制度。
其次，將持續(xù)推進“人防”向“人防+技防”管理方式轉變。在亦莊、海淀應用信息技術試點項目的基礎上,全面推進房屋二維碼應用,提高入住巡查、租金收繳等日常管理水平。
同時，深入完善司法銜接和信用懲誠機制。將惡意違規(guī)家庭納入失信被執(zhí)行人名單,加大司法震懾;指導各區(qū)繼續(xù)加強與區(qū)級法院的溝通工作,盡快落實法治化機制。加快研究保障家庭信用評價辦法,加強對保障家庭的信用采集、使用及評價管理。
【技防手段將應用到戶門】
值得關注的是，未來北京將探索建設市級租戶行為分析系統(tǒng)。
即在充分利用現(xiàn)有工作系統(tǒng)數(shù)據(jù)基礎上，借助物聯(lián)網(wǎng)技術，采集租戶開門、用水電氣暖和電視網(wǎng)絡等設備情況，精準分析到每套房、每個人，搭建起物聯(lián)設備、監(jiān)管與智控和面向決策服務的云計算“三位一體”的管理框架。既對特殊群體提供個性化服務，又杜絕轉租轉借等違規(guī)行為。
在具體實施上，通過試點推廣到所有公租房項目，將技防手段應用到戶門，杜絕中介等疑似人員進入小區(qū)，物業(yè)公司加強小區(qū)管理。
其次，產(chǎn)權單位將繼續(xù)完善管理制度，進一步加大日常檢查和入戶走訪力度，落實管理人員責任，每位管理人員負責的300戶，管理不到位或出現(xiàn)違規(guī)轉租行為的，追究項目管理人員責任。
增加對周邊中介實地調查的頻次，縮短通過互聯(lián)網(wǎng)搜索轉租信息的間隔周期，擴大群眾投訴舉報渠道，對于舉報線索，產(chǎn)權單位必須集中管理逐件落實。規(guī)范物業(yè)公司管理行為，管理不到位也要相應處理。建立輿情分析系統(tǒng)，監(jiān)控網(wǎng)上公租房房源信息，報相關部門加強網(wǎng)絡平臺管理。
另外，對公租房租賃合同將進行修訂，依法明確違規(guī)行為的民事責任，加大違約責任處罰力度，有利于產(chǎn)權單位依法管理。